南京中北:南京市城市建设投资控股(集团)有限责任公司拟与公司资产置换涉及的南京浦口中北威立雅客运有限公司股东全部权益价值资产评估报告书_南京公用(000421)_公告正文_财经

本色棉布中北部:本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司拟与公司资产置换触感的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价叫牌

本色棉布城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司

拟与本色棉布中北部(群)股份股份限定公司资产臵换

触感的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司

股票持有者权利的等值的

资产评价叫牌

字母(2012)108

上海利辛资产评价股份限定公司

两个独身或两个也许

本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

目                    录署名归还经登记借出的东西资产评价人叫牌 ……………………………………………………………………………………- 2 -资产评价叫牌摘要 …………………………………………………………………………………………..- 3 -一、付托方、被评价单位、具有商务者具有房产评价音色等用户 …………………………. – 6 -二、评价目的 ……………………………………………………………………………………………………… – 12 -三、评价不赞成、余地和根本情境 ……………………………………………………………………… – 12 -四、等值的典型及其界说 ……………………………………………………………………………………….. – 15 -五、评价度量衡基准日 ………………………………………………………………………………………………….. – 15 -六、评价秉承 ……………………………………………………………………………………………………… – 15 -七、评价方法 ……………………………………………………………………………………………………… – 17 -八、顺序进行和顺序的评价 …………………………………………………………………………….. – 22 -九、评价正中鹄的推测和约束 …………………………………………………………………………….. – 23 -十、评价尾声 ……………………………………………………………………………………………………… – 24 -十一、特别事项阐明 …………………………………………………………………………………………… – 26 -十二、应用界限留心举行评价音色 …………………………………………………………………………….. – 28 -十三个、评价音色的指的是日期 ……………………………………………………………………………………. – 28 -除特别选择的绝做错,均为硬拷贝一、相关性有经济效果的行动公文二、度量衡基准日审计音色三的评价、付托人和被评人单位的营业执照、机车一辆车牌(另一附件)五、资产评价事情在议定书中拟定六、付托人和被评价单位的委托书(原始的)、资产评价机构和想的委托书(Orgi)、资产评价机构九年度商务单位营业执照、资产评价机构资格使宣誓书十、极其契合想资格使宣誓书

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

上海利辛资产评价股份限定公司

署名归还经登记借出的东西资产评价人叫牌

本叫牌系信资评报字[2012]第 108 号资产评价叫牌不克不及分离的的比。

we的握住格版式承当付托。,遵照国民关心资产评价的金科玉律,居住资产评价基准,辩论公认的资产评价方法,对本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司拟与本色棉布中北部(群)股份股份限定公司资产臵换触感的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司的委估资产举行了评价。we的握住格版式想要以下评价列举如下

1、we的握住格版式在这份评价音色中报告的行动是固相当多的的。、到达的。这次评价音色的剖析和尾声是:、到达、在冷静道义的根据外形的,we的握住格版式不受那个的产生影响和限度局限。。we的握住格版式对法度的有理性承当划一的的法度归咎于。。

2、辩论资产评价基准,居住相关性法度、法规和资产评价基准,评价不赞成在评价度量衡基准日的等值的是、估量和颁发专业异议,这是极其契合资产评价师的归咎于,供了NEC。、正当、极其性,固相当多的应用评价音色是付托人的归咎于。。

3、we的握住格版式评价了客户端指出的不赞成和余地。,财务调和表由客户和客户供。,并经过签名识别。we的握住格版式已对可以落入余地内的对立面资产授予应相当多的关怀。,we的握住格版式引诱关心每边亲密关怀市。、余地和评价不赞成、余地契合。

4、we的握住格版式过来有资产评价、如今和然后经过缺勤好处相干。。we的握住格版式对关心每边和好处相关性者缺勤兴味或入神。。

5、 we的握住格版式进行本项资产评价事情的目的是对委估资产所具相当多的等值的举行剖析估计并颁发本人的专业异议,we的握住格版式不用为伙伴的决议对负有责任。。we的握住格版式要理睬用户的理睬力。,不料在推测和C的大前提下才干使成为评价尾声。,不应以为是资产价钱的典当。。

6、we的握住格版式对评价的合法头衔授予了召唤的关怀。,四处走动的物主身份消息的独身法学

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色行查验,再,we的握住格版式只对估量资产的等值的举行评论。,we的握住格版式缺勤头衔为他们的合法头衔做任何一个版式的典当。。本音色不得作为任何一个版式的属性使宣誓。。

7、we的握住格版式对机械恰当的等有很好地影响资产的考察仅限于、颐养调和,未触感和涂盖层、躲避难区,we的握住格版式不被付托专业受考验和评议他们的Q。,we的握住格版式的评价是因客户供的消息。,假使这些评价不赞成的向内的优点在缺陷,评价尾声可以会受到差数依等级排列的产生影响。。

8、资产物价剖析、辨别力受本音色正中鹄的推测和约束的约束。,尾声仅在这些推测和约束健康状况到达。。为了固相当多的、固相当多的地应用这一评价音色,we的握住格版式想要在推测中亲密调查音色的应用者。、特别事项阐明和应用评价代表的限度局限。

9、 本音色仅供付托方为本音色所列明的评价目的祝福的必要和送交属性评价主管机关审察应用,本评价音色的应用权由客户握住。。除指的是关心内阁支配部ACC外,几乎不公司认可,音色的整个或比不应在任何一个公诸于众的中数上颁发。。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司拟

与本色棉布中北部(群)股份股份限定公司资产臵换涉

及的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司

股票持有者权利的等值的

资产评价叫牌

摘           要

字母(2012)一号百零八

以下使满意从资产评价R的正贴壁纸使渗出,理解该评价条标总体情境和要旨

评价尾声,宣读资产评价音色全文。

本公司—上海利辛资产评价股份限定公司承当本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司付托,辩论国民关心资产评价的规则,遵照到达性性、孤独、冷静、知识的道义,辩论公认的资产评价方法,对本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司拟与本色棉布中北部(群)股份股份限定公司资产臵换触感的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司的股票持有者权利的等值的举行了评价。公司评价参谋对付托的资产举行现场反省。、市集考察与能防范考察,对本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司表示保留或保存时用 2011 年 12 月 31日所表示的股票持有者权利的等值的作出了公允使知晓。资产评价和评价恶果音色列举如下。

评价不赞成:本项评价的不赞成为本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司的股票持有者权利的等值的。

评价余地:本项评价的余地为本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司的整个资产和责任(详见资产清查评价倾斜),人民币资产净值。

评价日期:2011年12月31日

评价目的:本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司拟与本色棉布中北部(群)

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色股份股份限定公司资产臵换。

这次评价为资产臵换触感的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的供等值的参考书秉承。

等值的典型:市集等值的

评价方法:资产大法

评价尾声:评价,本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者整个权利评价等值的为人民币 1, 万元,大写人民币壹仟零贰拾柒万零陆佰元。

评价恶果总结列举如下

评价恶果摘要

评价日期:2011年12月31日                                                款子单位:一万元

纸等值的              评价值            增减额          增减率%



A                   B              C=B-A            D=C/A

摇动资产1,                1,                       

非绕流资金4,                3,                   

集中资产4,                3,在内的:房屋类

知识类4,                3,                   

总资产5,                4,                     

绕流责任3,                3,

非绕流责任1,                       -1,             

责任全部的4,                3,    -1,             

净资产                                            1,                    

这份音色的日期是2012年5月25日。,评价恶果的无效的日期为2012年12月30日。。

本音色不得作为任何一个版式的属性使宣誓。。

很使满意是从评价音色的正贴壁纸使渗出的。,欲理解本评价条标特别的情境和谐理理评价尾声,评价音色主题应宣读。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司拟

与本色棉布中北部(群)股份股份限定公司资产臵换涉

及的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司

股票持有者权利的等值的

资产评价叫牌

字母(2012)一号百零八本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司:

本公司—上海利辛资产评价股份限定公司承当贵公司的付托,辩论国民四处走动的资产评价的法度、法规和资产评价基准、资产评价道义,遵照到达性性、孤独、冷静、知识的姿态,进行召唤的评价顺序,采用资产根底方法。,对本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司拟与本色棉布中北部(群)股份股份限定公司资产臵换触感的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司于 2011 年 12 月 31 日的股票持有者权利的等值的举行了评价。

公司评价参谋对付托的资产举行现场反省。、市集考察与能防范考察,对委估资产表示保留或保存时用 2011 年 12 月 31 日所表示的市集等值的作出了公允使知晓。资产评价和评价恶果音色列举如下。

一、付托方、被评价单位、具有商务者具有房产评价音色等用户

(1)客户端

付托人:本色棉布城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

居住时期:白霞区石鼓路98号阳光大厦14层。

极其契合本钱:人民币40亿元

法定代理人:邹建平

公司典型:股份限定公司(全资)

经纪余地:承当市内阁付托涂盖层、融资、创立、运营、支配交给某人:插上一手国民的经纪和本钱运营,使有生气城建存量资产,社会本钱的广泛地吸取,抬出去条涂盖层支配、资产进项支配、产权监视、资产重组与运作。

经纪到底期限:2002年11月28日至

极其契合号:320100000036932

特别的绍介:本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司(以下省略“公司”或“本色棉布城建群”)经认可于 2002 年 11 月 28 日到达,诡计本色棉布市工商行政机关支配局极其契合号为 320100000036932 的《商务单位营业执照》。公司是一家国有独资限定归咎于公司,法定代理人:邹建平,极其契合本钱40亿元。

2011残冬腊月,公司极其契合本钱为40亿元,本钱1亿,增大1亿元未注意相关性形式上的措施。

(二)评价单位概述

被评价单位:本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司

极其契合地址:浦口区市江浦街公园北路2号

极其契合本钱:人民币300万元

商务典型:限定归咎于公司

法定代理人:杜胜峰

经纪余地:城市客机支配和公共货运祝福的必要。普通作用条:无。

营业到底期限: 2010 年 12 月 22 日至 2038 年 12 月 21 日

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

极其契合号:320111000113533

1、本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司简介

本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司(以下省略“浦口威立雅公司”)为由本色棉布中北部威立雅交通货运股份限定公司出资的到达的股份限定公司(公司独资)内资。公司到达于2010年12月22日。

本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司首要以城市汽车及公共货运祝福的必要设备的支配认为优先。

2、首要记账策略性和税收收入策略性

(1)首要记账策略性

本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司进行《商务记账原则》及其补充规则。

记账根底是权责发作制,记账道义是历史本钱。

外汇钱币条,财务调和表日汇率的换算。

应收账目信誉坏账消融的赔款。坏账预备的方法和比

单一的款子在 100 万元很的很好地应收账目款子坏账预备的计提方法:独立举行减值受考验,坏账预备估计辩论,现期收益账。

单一的款子不很好地但按信贷风险标点结成后该结成的风险较大的应收账目款子坏账预备的决定秉承、放映方法:辩论均衡,岁的年纪是1%岁。,辩论其均衡,1-2岁的年纪是5%岁。,辩论其均衡,2-3岁的年纪是20%岁。,3-5岁的年纪是其均衡的40%。,5 年很的按其顺差的的 80%计提坏账预备。

存货评价规律及评价方法

本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司存货首要为半成品等。

存货评价正中鹄的实践本钱法,诡计和发行时,按实践本钱计算价钱。。

低价值易耗品在收买时分期偿还。。库存零碎:采用永存

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色续实地开列清单盘存制。

一份削价预备的一种方法

终端,存货开列清单后,辩论存货本钱和可赚得净值,we的握住格版式理应。存货削价预备按单人房间存货条计提。

集中资产评价,货币跌价方法,过早地思索一件事应用老年和货币跌价率。

集中资产是指商品的制作。、供工役制、握住或支配,并有超越独身公有经济年度的过早地思索一件事老年。。集中资产同时祝福的随后必需品

(1)与集中资产关心的有经济效果的效益有可以流入

(2)可以确实性地计量集中资产的本钱。。

集中资产货币跌价年度货币跌价法,辩论集中资产类别、估量应用老年和估量净残值决定DEBRICI。

杂多的集中资产货币跌价退休年龄和年货币跌价率

类别   估计应用退休年龄(年)           估计净残值率             年货币跌价率%

通用知识            5                         5%                     19%

专用知识           8-12                       5%                   12%-8%

表达知识          5-10 年                     5%                  19%

每期完毕时,公司断定其中的哪一个有P的迹象。。

有集中资产减值的迹象,估量其可收回款子。可收回款子辩论集中资产的公允等值的减去处臵费后的净合计与集中资产估计然后现钞流动量的现在价值两者都经过较高者决定。

当集中资产的可收回款子在下面其纸等值的的,将集中资产的纸等值的减记至可收回款子,减值款子识别为集中资产消融。,现期收益账,同时计提划一的的集中资产减值预备。

集中资产流失识别后,货币跌价集中资产货币跌价将划一的校准。,为了使集中资产在顺差老年内,零碎校准集中资产纸等值的(净估量)。

集中资产减值消融识别,然后记账音延不再退后。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

有迹象蠲,集中资产可以受损。,商务辩论单人房间集中资产评价其可收回款子。。

责任的坚信基准和计量方法

公司触感法学、过失保证、亏空和约、重组事情,假使这些事项可以必要未来交付资产或劳动力、它的量可以确实性地测。,识别为过早地思索一件事责任。

与不测事情关心的任务同时祝福的随后必需品,识别为过早地思索一件事责任:

这项任务是公司眼前的任务。

实行这一任务很可以会产量有经济效果的效益。

过失的数额可以确实性地计量。。

估量责任初期是辩论姣姣者估量来计量的。。

决定姣姣者估量时,开场白与之相关性的风险。、钱币的不决定性与时期等值的。它对钱币的时期等值的有很大的产生影响。,经过对相关性然后现钞流出量举行折现后决定姣姣者估量数。

过早地思索一件事费的整个或比过早地思索一件事由t组成。,赔款数额是在根本决定的时分。,作为资产的独立识别,识别的赔款款子不超越e的纸等值的。。

(2)抬出去的首要税收收入策略性有:

交易税:公共交通工具货运事情按营运费用的 3%的运气计征;处置绕流资金按营业费用额的 5%计征交易税;广告事情按扣减转付中数费后的营业费用额的 5%计征交易税;

城建和保卫税:交易税征收7%.

教书费加征:交易税征收5%

商务所得税:运气25%。

本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司公有经济税务相干牵连本色棉布市国民和

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色地税局。

4、资产体系结构与运作

公司资产责任近三年

款子单位:一万元

条                2009年12月31日             2010年12月31日            2011年12月31日

总资产                                                   4,                  5,

责任                                                    4,                  4,

净资产                                                                        

资产责任率                                                                      

这家公司经纪了近三年。

款子单位:一万元

条                                               2011年

一、营业费用                                                                        7,

减:营业本钱                                                                        8,

主营事情税金及附加                                                                

营业费

支配费                                                                        1,

财务费                                                                            

资产减值消融                                                                        加:涂盖层进项

三、营业留边(亏空以“-”填列)                                                    -2,

加:营业外费用                                                                      2,

减:营业外费用                                                                           

四、留边全部的                                                                          

减:所得税                                                                              

五、净留边                                                                              86.46

2011年度的从科学实验中提取的价值均摘自业经上海众华沪银记账师事务所股份限定公司审计的日记。

(三)产权是的成员

1、本色棉布中北部威立雅交通货运股份限定公司,持股比100%。

(四)付托人与被评价单位的相干

本评价条标被评价单位本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司是付托方—本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司的分店本色棉布中北部(集

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色团)股份股份限定公司的加入本色棉布中北部威立雅交通货运股份限定公司的分店。

定婚在议定书中拟定规则的对立面评价音色的应用者

本音色仅供付托方为本音色所列明的评价目的祝福的必要和送交属性评价主管机关审察应用,本评价音色的应用权由客户握住。。

本评价音色的应用者仅限于

付托人和被评价单位

对立面法度、法规规则的评价音色不赞成。

二、评价目的

辩论本色棉布城建董事会的决议。这次评价为本色棉布市城建涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司拟与本色棉布中北部(群)股份股份限定公司资产臵换触感的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的供等值的参考书秉承。

已诡计的有经济效果的行动提供免费入场券

1、本色棉布市创立涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司坚决。

三、评价不赞成、余地和根本情境

(一)评价不赞成和余地

这次资产评价不赞成系本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司的股票持有者权利的等值的。

评价余地为本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司的整个资产和责任,包含摇动资产、集中资产、绕流责任、非绕流责任等。

估量总资产账目名称等值的5, 万元,过失全部的4, 万元,净资产净值。

而且大约废弃资产,付托评价的资产是有规律的应用的资产。。

清单中列出了估量资产的特别的清单。。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

(二)估量资产的根本情境

1、绕流资金

估量商务1的绕流资金等值的, 元,四处走动的资产全部的。绕流资金包含钱币资金、应收账目信誉、对立面应收账目款、借款和库存,共5项。

钱币账目等值的6,505, 元,包含信誉。堆会计账簿等值的6,505, 元,总共1个详细材料,人民币账目。

应收账目信誉原始认为1,867, 元,坏账预备52, 元,纸净值为1,815, 元,总共13个详细材料,首要机关应承当浦口区的记账核算心脏、本色棉布大鹏广告股份限定公司、本色棉布发建材股份限定公司等单位。

对立面应收账目信誉的原始等值的为968。, 元,坏账预备10, 元,纸净值为957, 元,总共24个详细材料,首要机关是个体借用。、零用钱款、不测借用等。

提出账目等值的1,923, 元,总共3个详细材料,提出场子租用、缆车额定费用、借款等。。

存货账目名称全部的631, 元,为半成品。净库存631,元。

肉体的的等值的是631。, 元,1166个详细材料,首要包含精炼油、精简某事物汽车配件等。。半成品都是可以有规律的应用的资产。。

2、集中资产

本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司的集中资产为知识类。

、知识类

集中资产-付托评价知识,其原始预订等值的47,601, 元,净会计账簿等值的40,011, 元,共423项,在内的:机械恰当的的原始值为1。,163, 元,纸净值为848, 元,26项;缆车的原始值为46。,211, 元,纸净值为39,007, 元,301项,电子知识成本价成本价格为226,元,纸净值为156, 元,96项。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

评价区域内的机械恰当的首要包含、钻床、电动葫芦、镗鼓机、装防护物螺母拆装机等。。该车为297辆缆车。、非营运缆车4辆。计算器电子知识、打号机、空调设施、监控知识等。。

浦口威力亚公司知识国内的化,实践吐艳时期为1995年12月至2011年12月。,有些机具知识老一套了。。机具知识的原始等值的占总额的,缆车占有,电子知识占 。

而且大约知识的废品,其余的的知识可以有规律的应用。。

3、责任

本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司委估的责任纸值 4, 万元,包含绕流责任和非绕流责任。

、绕流责任

(1)周旋信誉

周旋信誉2,634, 元,总共12个详细材料,首要为有规律的周旋供应国的填充物款和购车款等。

(2)暂收款

预应收账目信誉等值的20, 元,总共9个详细材料,根本压缩物基数。

(3)应交纳征收费;

应完税额的纸等值的是664。, 元,公司应按未交纳的强加交纳交易税。、城市保卫创立税、教书费附加、个体所得税与商务所得税。

(4)对立面惩罚方法

对立面周旋信誉面值34,020, 元,总共67个详细材料,首要机关存款、工会负担、战场评价费等。。

、非绕流责任

(1)过早地思索一件事责任

估计过失面值为233。, 元,总共1个详细材料,估量2011次变乱

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色消融费。

(2)对立面非绕流责任

对立面非绕流责任的面值为10。,404, 元,总共1个详细材料,为了买车零用钱。

付托复查的余地和余地与ASSE划一。,已被上海中华上海堆股份公司股份限定公司核准。。

四、等值的典型及其界说

本音色尾声的等值的典型是市集等值的。。

市集等值的是指志愿者换得者和志愿者卖家的行动。,评价不赞成在评价度量衡基准日举行有规律的冷静市的等值的估量数额。

五、评价度量衡基准日

很条标根本日期是2011年12月31日。。

资产评价度量衡基准日期思索有经济效果的行动的达到预期的目的、记账核算期等素质后与付托方协商决定。

六、评价秉承

(1)接管根底

1、商务国有资产评价支配暂行办法(国务院国有资产监视支配佣金令第 12 号);

2、《国有资产评价支配办法抬出去细则》(国资办发[1992]36 号);原国民国资局停下的《国有资产评价支配办法实施细则》;

3、中华人民共和国的战场支配法

4、公有经济部商务记账原则、《商务财务公例》、《商务记账规定》;

5、对立面关心次要法规。

(二)评价基准的秉承

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1、《资产评价原则-根本道义》(财源商务第200号)

2、资产评价原则-评价音色((2007)189)

3、资产评价基准-评价顺序([ 2007 ] 189)

4、资产评价基准-机械恰当的(2007)189)

5、商务国有资产评价音色人名地址录 (中评协[2008]218 号);

6、商务等值的评价人名地址录(试验)

7、极其契合资产评价师关怀法度R的导航

8、公有经济部、中投公司对立面相关性资产评价原则、资产评价和资产评价人名地址录。

(三)行动根底

1、本色棉布市创立涂盖层刑柱(群)限定归咎于公司坚决;

2、资产评价事情在议定书中拟定。

(四)产权根底

1、本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司商务单位营业执照;

2、缆车一辆车牌

3、半成品、机械恰当的订购和约或依靠机械力移动发票。

(五)价钱取值的根底

1、2011机电产品提供手册

2、2011全国范围的资产评价价钱消息

3、由T供的财务日记和资产清单及对立面消息

4、国民经贸委(国经贸资源[2000]1202 号)“四处走动的《校准汽车报废基准若干规则》的留心”;

5、评价人的侦探记载

6、亲密的的借用利钱率按中国人民堆颁布的

7、评价所搜集的杂多的评价从科学实验中提取的价值。

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七、评价方法

资产评价的方法可以分解为市集法。、三种进项法与资产大法。

市集法是指同样看待或相似的驴亲密的的市价钱。,经过直接的喻为或类比剖析来估量资产等值的的方法。。可以采用市集法评价的根本大前提必需品是必要在独身该类资产市无比地活跃的人的公诸于众市集。

进项法是指经过估测被评价资产然后过早地思索一件事进项的现在价值来断定资产等值的的一种评价方法。进项法的要旨是任何一个独身争辩的换得者在换得一资产时所祝福惩罚的钱币额无力的高于所购臵资产在然后能给其产量的付还。运用进项法评价资产等值的的大前提是:、过早地思索一件事费用年可以预测、与扣除额过早地思索一件事进项亲密相关性的风险。

资产法它是以商务的财务调和表为根底的。的。,对委估商务握住可识别的资产和责任逐个地按其公允等值的评价后代数积聚求得合计,积聚等值的是商务极其的市集等值的。

三种根本方法是从差数角度估量资产的等值的。,它们的孤独在蠲DIF经过在差额。。由三种方法评价的不赞成有缺点的同样看待。,这三种方法的恶果是相异点的。。评价资产的方法或方法打开评价的目的。、评价不赞成、市集必需品、作为主人从科学实验中提取的价值必需品等数目庞大的数目庞大的素质,它也契合布满的等值的观。。

从很条标实践情境动身,本钱评价恶果具有坚固的从科学实验中提取的价值根底。,逻辑相干也很整整。。因RES的盈余预测具有顶点不决定性。,究其推理,首要是因功用的内部费用。。而辩论we的握住格版式与商务的沟通交流,年度内阁零用钱十足的不决定。,不成预知和计算。而且,公共交通工具商务的社会公益决议了DEC,难以对付的的社会公益,留边做错公交商务的目的。因此税收收入方法很难继续生长。。市集法想要亲密的3屡次市围住或比得上的听证会,作为城市公交商务,商务股权市的各自的围住,另一边,商务经过有很大的使杰出。,市情况的事实与目的

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色的差额较大,丰盛的市缺勤物质性的商务目的。,很难做出校准剖析。交通表达股票上市的公司的首要事情是:,甚至公诸于众上市的公交公司,经过然后的事情重组、资产臵,如今主业不再是城市的公共交通工具工具。另一边,城市公共交通工具的零用钱策略性和事实各不同样看待,商务缺勤比得上的性。市集运转正中鹄的大约固有技术缺陷,评价恶果的一大缺陷。乃,市集法难以采用。

资产度量衡基准法的评价尾声以度量衡基准P为根底。,绝对仔细的,且对各项资产有着一致的评价计量基准。

商务股票持有者权利的等值的资产根底法评价简介

股票持有者权利的等值的资产评价的资产根底法,它是以商务的财务调和表为根底的。,对被评价单位握住可识别的资产和责任逐个地按其公允等值的评价后代数积聚求得合计,积聚等值的是商务极其的市集等值的。本钱市集上的丰盛的围住使宣誓了在必然健康状况,在必然的余地内,普遍的恶果是市等值的被市集承当。。固相当多的运用资产根底法评价商务等值的的锁上率先符合对每一可识别的资产和责任以其对商务极其等值的的奉献供给有理的评价值。

1、绕流资金评价

绕流资金是指商务在制作经纪正中鹄的一种资产。,在岁的商务具有某个时代特征的内达到预期的目的或消耗的资产。

辩论我国公有经济部的关心规则,绕流资金通常按其钱币等值的划分为钱币资金。、市性财源资产、应收账目票据、应收账目股息、应收账目利钱、应收账目信誉、对立面应收账目款、借款子、应收账目零用钱款、存货、待摊费、13类非绕流资金及对立面到时资产,评价的标点是因DI的标点。,差数评价方法的选择。佣金估量的绕流资金是钱币资金。、应收账目信誉、对立面应收账目款、借款和库存。

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(1)钱币资金的评价

钱币资金包含信誉。资产的普通等值的普通是辩论校准来评价的。。抑制堆账目上的信誉、信誉顺差的表,经过使合法化账目的校准等值的作为评等值的。

(2)应收账目款子(应收账目账款)、借款子、对立面应收账目信誉的评价

应收账目款用历史材料和评价中考察理解的情境,经过反省账目名称,收回询价函或进行另一顺序以检查。评价值是辩论可重行计算的款子来决定的。。

(3)库存评价

包含半成品和低价值消耗品在内的库存支配佣金。一份的储存情境是侦探,理解仓库栈的库存情境、向内的把持规定。在此根据,we的握住格版式对付托评价的半成品和在用低价值易耗品等使杰出举行评价。

依靠机械力移动肉体的的评价是因市集的。乘以普遍地市集购进价钱后抑制。,重行思索有理的表达本钱、亏耗、收藏和安顿有理的蓄电费。假使现行市集换得价与纸差额较小,评价也将辩论ACCU的等值的举行评价。。幸存者的伤害、锈蚀、储存过剩和变萧条的半成品,在思索其有经济效果的跌价和效能后,we的握住格版式评价了它的等值的。。

低价值消耗品的评价是因现行市集公关。记账单位处置低价值易记账,乃,估量在应用低位时缺勤账目等值的。。此评价因评价单位供的存货清单。,举行了抽样检查,重行换得这些低价值消耗品的本钱是基准。,乘以每独身低等值的的等值的乘以整个价钱。

2、集中资产-知识(机具知识)、缆车、电子知识评价

机具知识、缆车、电子知识的评价是因普遍地市集的PRI。。

评价值=将总价钱*重行设定为新的比率

当机具知识被评价时,由评价供的机具、缆车及电子知识等。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色清查评价倾斜所列示的使满意,经过和约、法定迹象和记账迹象、审察知识账以使合法化其产权。

重新安置总价钱是指眼前的必需品,重行换得、修建或外形与评价不赞成极其同样看待或根本相似的崭新状况下的资产所需破费的整个费。

重新安置总价钱

国内的知识,全价首要因同卵的典型的普遍地市集价钱,同时思索召唤的表达和杂多的、决定勃起的调试费。

极其价钱=知识换得价钱 零花 勃起的A

知识依靠机械力移动价钱

首要经过向厂商询价、参考书《机电产品提供手册》、电力网及对立面摆脱搜集的提供消息及参考书。

表达及零花

辩论资产评价的经用从科学实验中提取的价值和决定因素手册。,辩论差数的知识典型和面积搜集率。

零花=知识换得价钱X表达率。

勃起的调试费

辩论知识的标点、分量、勃起的有力的,通用知识是以知识依靠机械力移动价钱为根底的,参考书资产评价从科学实验中提取的价值和决定因素手册。,采用差数勃起的加速

勃起的和调试费=知识依靠机械力移动价钱*勃起的

新利钱率的决定

关怀要点、锁上知识新认为的决定:因T的新原理,西装杂多的素质,到底有理决定知识分解率。计算规定的:

新分解速率=原理新速率和校准系数K

在内的:

原理新速率=使对某人有利老年年(祝福的必要退休年龄 应用老年)

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校准系数K= K1×K2×K3×K4×K5×K6等,即:

分解新速率=原理新速率*K1*K2*K3*K4*K5*K6

杂多的校准素质首要是半成品的创造优点。、知识运转状况、知识的使用系数、知识保卫(包含大精简某事物等)。、知识毛病频率、知识的事实等。。

2。普留心识的新认为由应用退休年龄决议。。

计算规定的:

新速率=应用老年(祝福的必要退休年龄 应用老年)* 100%

评价专业发现依然是使对某人有利的。,决定知识的实践运转状况。

缆车编组率的决定,枯燥的比照国民经贸委(国经贸资源[2000]1202号)“四处走动的《校准汽车报废基准若干规则》的留心”正中鹄的新基准决定缆车的规则应用退休年龄,用顺差的货币跌价的总的印象来用联合收割机收割应用退休年龄。,把原理计算成新的速率,西装杂多的素质,到底有理决定缆车分解率。

计算规定的:新分解速率=原理新速率和校准系数K

在内的:

原理的新速率=(1-D)n

校准系数K= K1×K2×K3×K4×K5,

乃,分解的新分解速率=(1-d)n xk1 x k2*k3*k4。

浊塞音:D 11 /N=缆车应用后岁的磨损率。

N

1-D=第岁后的缆车应用率

缆车长期的老年

1/N=缆车年平均消融率

n=缆车的实践应用老年

K1=缆车的原始创造优点

K2=缆车使用系数(参考书里程)

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K3 =缆车固执己见

缆车运转状况

缆车泊车事实

3、过失评价

责任是商务可以用金犊估量的有经济效果的任务。。

责任评价值辩论评价目的达到预期的目的后的产权握住者实践必要承当的责任条及款子识别。零责任是计算不属于实践责任的条。。

八、顺序进行和顺序的评价

1、承当付托,签字商务评价在议定书中拟定

2012年2月中旬,公司的评价师开端与客户接触。,理解资产评价的目的和余地。

2、估量资产及相关性财务从科学实验中提取的价值的清单由。

评价完成的后,被评价单位供估量资产和ReR的极其列表。。we的握住格版式听取了该公司的情境绍介和历史A。辩论评价目的、评价余地与不赞成,与客户商量评价度量衡基准日,评价项目和情节的停下。

3、反省和反省佣金的资产

2012 年 3 月 12-16 日本公司评价参谋随行被评价单位相关性参谋至委估资产外景本色棉布市浦口区,对所估量资产举行实地考察和检查。,施工场地的任务时期约为5天。。

4、评价与评价

辩论资产评价对资产举行反省和抑制、估量资产的特别的使满意和相关性消息。,剖析、适宜评价方法的选择,按条逐项举行市集调研、查询任务。按所决定的方法对委估资产的现行等值的举行评价与评价。

5、评价恶果的剖析与使合法化

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复查员将初步评价恶果反应给客户。,听取客户异议后,比照规则的顺序,该评价机构的审计员将举行三等奥迪。

九、评价正中鹄的推测和约束

(i)根本推测

1、国民现行的关心法度、法规和策略性、全国范围的微观有经济效果的形势缺勤尖头变换。,市中每边的治理、有经济效果的社会事实无尖头变换,对立面不成预感的、不成抗力的很好地不顺产生影响。

2、对度量衡基准日资产实践情境的评价,商务继续经纪的想象。

3、推测公司的运营商对负有责任,公司的支配层有归咎于实行职责。。

4、除非另有阐明,推测公司极其居住握住相关性金科玉律。。

5、推测公司然后将采用的记账策略性和排此份音色时所采用的记账策略性在要紧在实地工作的根本划一。

6、推测公司是在持续存在支配模式和神通的根据,经纪余地、它契合普遍地的公开。

7、关心利钱率、汇率、税基与运气、策略性性本钱缺勤尖头变换等。。

8、缺勤对立面不成对抗的素质和不成预感的素质。。

(二)特别推测

1、被评价单位供的经纪和约和营业执照、构成方式,签字在议定书中拟定,审计音色、所相当多的能防范,如财务消息,都是真实的。、无效的的;

2、公司持续存在股票持有者、难以完成的支配层和紧排同胎仔应继续为公司祝福的必要。,与公司事情不具有直接的敌对性的,该当是,公司的个体行动伤害了公司的经纪权

3、公司股票持有者不伤害公司的好处,比照本条目的规则,作用有规律的。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色举行;

4、商务本钱程度的变换契合历史发展趋势,无很好地非常变换

5、上岁度的无效的性和商务签字的和约,并能无效的抬出去

十、评价尾声

we的握住格版式是辩论国民关心规则做事的。,遵照孤独性、到达、冷静评价道义,资产评价的召唤探究、检查、因当场测试和产权使合法化的根据,仔细考察研究、评价与评价和从科学实验中提取的价值处置,完成的召唤的评价顺序,在此根据对所评价的本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的与评价度量衡基准日 2011 年 12 月 31 日所表示的市集等值的颁发列举如下异议:

经评价,本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司在评价度量衡基准日2011年12月31日的股票持有者权利的等值的为人民币1,万元,大写人民币壹仟零贰拾柒万零陆佰元。

资产评价前总资产等值的5, 万元,评等值的4, 元,减值 万元,减值率  %。

过失全部的4, 万元,评等值的3, 万元,跌价1, 万元,减值率  %。

净资产净值,评等值的1, 万元,等值的百万元,增长率  %。评价增减的首要推理是:

1、绕流资金

绕流资金的账目名称等值的为1, 万元,评等值的为1, 万元,增长万元评价,增长率  %。

绕流资金的增长首要是鉴于应收账目信誉。、对立面应收账目信誉坏账评价为零库存低VA。

2、集中资产

集中资产账目名称等值的为4, 万元,评等值的为3, 万元,评价约简

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色 万元,减值率  %。

集中资产评价约简的首要推理是:

(1)知识类4的净会计账簿等值的, 万元,净值3的评价, 万元,减值 万元,减值率  %。知识评价约简的首要推理是:

A、机具知识

原始值的评价增加了629。, 元,增长率,首要推理是瓦斯恰当的和瓦斯的评价。。

评价的净值增加了398。, 元,增长率,其首要推理及评价的原始等值的。

B、缆车

原值的评价增长了29。,023, 元,增长率 ,其首要推理是商务的纸等值的是由,低会计账簿等值的。

评价的净值增加了3。,732, 元,增长率,首要推理是公司纸老年货币跌价法货币跌价。,它不克不及真实地使知晓缆车的运转和亏耗。,动机净会计账簿等值的增大,该评价采用顺差的货币跌价法计算新。,与实践缆车亏耗喻为。

C、电子知识

135评价原始等值的的等值的, 元,增长率 ,其首要推理是商务的纸等值的是由,低会计账簿等值的。

净值增加11的评价, 元,增长率 ,其首要推理及评价的原始等值的。

3、责任

过失面值47,978, 元 ,评等值的37,574, 元 ,10伤害评价,404,元,减值率 %。评价约简的首要推理是:非绕流责任中对立面非绕流责任为待分期偿还的购车零用钱,不属于过失,评价的等值的是0,动机过失增加。。

4、净资产

净资产面值3,864,元,评等值的10,270,元,增长6,406,071.34

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色元,增长率 %。

评价恶果摘要

评价度量衡基准日:2011年12月31日                                             款子单位:一万元

纸等值的              评价值               增减额       增减率%



A                        B              C=B-A         D=C/A

摇动资产1,                 1,                    

非绕流资金4,                 3,                

集中资产4,                 3,在内的:房屋类

知识类4,                 3,                

总资产5,                 4,                  

绕流责任3,                 3,

非绕流责任1,                        -1,          

责任全部的4,                 3,    -1,          

净资产                                          1,                 

资产评价详细材料细说资产ASSE。。

十一、特别事项阐明

(一) 本音色不得作为任何一个版式的属性使宣誓。。

(二)评价尾声仅使知晓本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司于评价度量衡基准日股票持有者整个权利的市集等值的。

鉴于选择的评价度量衡基准日的毗连具有某个时代特征的,国内市集缺勤大动摇,杂多的商品、制作材料和工役制价钱根本波动,人民币对外汇的市集汇率在有规律的动摇余地内。,因此,资产的交付日期与度量衡基准日差数时。,市价钱无力的受到质地产生影响。比照现行规则,本音色评价尾声应用无效的期为岁(自评价度量衡基准日算起至 2012 年 12 月 30 日止)。估量度量衡基准今后的资产调和、经纪效果或市集价钱程度发作较大变化时,这些变换对评价尾声的产生影响应彻底地起作用。,仔细的应用此评价音色。

(三)本音色中提到的评价等值的,是指所评价的资产在现使对某人有利途不变量并继续应用随着在评价度量衡基准日的内部有经济效果的事实大前提下,辩论公诸于众市集道义

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色定的市集等值的,未来无力的思索的誓言借用、安全处所事项,随着额定的市本钱和对立面可以的产生影响,本音色也未思索国民微观有经济效果的策略性发作很好地变换随着遇有天性和其它不成抗力对资产等值的的产生影响。

(四)是你这么说的嘛!必需品,随着继续应用的道义,评价恶果无效的。。

(五)本音色简直为了评价S的目的。。普通来说,鉴于评价目的差数、差数等值的典型、评价度量衡基准日差,同样看待的资产显示差数的等值的,对应用不妥的恶果,we的握住格版式不承当任何一个归咎于。。

(六)可以产生影响商务等值的评价的使有缺陷条。,商务付托时不作特别阐明,评价机构和评价参谋不承当归咎于。

(七)本音色评价的资产评价是到达的。,我公司有意想要被评价单位霉臭按本音色的恶果和表达方法举行相关性的记述处置。你做到了吗?、以任何方式举行相关性记账处置霉臭由SU决议,并应居住国民记账规定的规则。

(八)除非另有阐明,在评价机具知识等集中资产时,we的握住格版式不思索这些资产所欠的誓言借用。、保证(假使相当多的话)随着假使该等资产销路尚应承当的费和税项等可以产生影响其等值的的任何一个限度局限,we的握住格版式缺勤对杂多的资产举行重行涨价。、减薪预备。

(九)度量衡基准日评价后、在音色无效的期内,当资产数目和物价基准发作尖头变换时,客户应紧接地付定金保留评价机构重行识别AS。

(十)除非另有阐明,论股票持有者权利的等值的评价,尾声是握住股票持有者头衔的到达市集等值的。。we的握住格版式未思索股权发作实践市时市单方所应承当的费和税项等可以产生影响其等值的的任何一个限度局限,we的握住格版式也缺勤对估量的资产重行涨价。、减薪预备。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

(十一)这一评价,辩论相关性涉及方商定,评价余地仅限于评价倾斜中所列资产。

十二、应用界限留心举行评价音色

1、本音色仅供付托方和本音色表明的应用者为本音色所列明的评价目的祝福的必要和送交属性评价主管机关审察应用,本评价音色的应用权由客户握住。。除指的是关心内阁支配部ACC外,在另一方加入前,公司和客户都不克不及使渗出该评价的使满意。、向公共中数援用或指示。

2、本音色评价尾声应用无效的期为岁(自评价度量衡基准日算起至 2012 年12 月 30 日止)。

3、资产评价音色的应用余地

付托方、被评价单位;

对立面法度、法规规则的评价音色不赞成。

十三个、评价音色的指的是日期

本评价音色的指的是日期为 2012 年 5 月 25 日。

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本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色

(本页为本色棉布浦口中北威立雅货运股份限定公司股票持有者权利的等值的资产评价音色的签名页)

上海利辛资产评价股份限定公司

法定代理人:张美玲

极其契合资产评价师:

极其契合资产评价师:

2012 年 5 月 25 日

接触地址:上海陆家嘴丰丰路1号7层。

邮递区号:200120

电话机:配电盘8621-6889788

描绘:86-21-68877020

公司邮筒:立信@立信.CN

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